So entwickelt sich der Immobilienmarkt in Bielefeld
Sie möchten sich den Wunsch eines Eigenheims in Bielefeld erfüllen oder in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren und interessieren sich im Zuge dessen für die Marktentwicklung in der Region? Oder fragen Sie sich als Eigentümer, ob aktuell der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist? Wir unterstützen Sie und geben Ihnen in diesem Beitrag einen Überblick über die Situation am Bielefelder Immobilienmarkt.
Immobilien zum Kauf weiterhin gefragt
Aktuelle Krisen und die Inflation wirken sich auf alle Lebensbereiche aus – neben hohen Kosten für Energie und Lebensmittel steigen auch die Preise für Baumaterialien und Bauzinsen. Laut des Grundstücksmarktberichts der Stadt Bielefeld bleibt die Nachfrage nach Immobilien dennoch ungebrochen hoch. Immer mehr Menschen nutzen Häuser und Wohnungen als Kapitalanlage und Altersvorsorge.
Hohe Kaufpreise
Ein- und Zweifamilienhäuser kosten im Schnitt 15 Prozent mehr als noch vor zwei Jahren. Davon profitieren vor allem Eigentümer, die sich zum Verkauf ihrer Immobilie entscheiden. Während der Quadratmeterpreis für ein Haus im Jahr 2020 im Durchschnitt noch bei 2.432 Euro lag, stieg er 2022 auf 3.117 Euro an. Am meisten zahlen Sie laut einer Erhebung von immowelt.de im Bielefelder Westen, nämlich circa 3.542 Euro, dicht gefolgt von Gadderbaum. Die niedrigsten Kaufpreise finden Sie in Brake und Altengagen. In Brake liegen die Kosten pro Quadratmeter bei 3.018 Euro, in Altenhagen bei nur 2.740 Euro. Für eine Wohnung in Bielefeld zahlen Sie im Schnitt 2.748 Euro je Quadratmeter, was eine Steigung von etwa 700 Euro im Vergleich zu 2020 bedeutet. Deutliche Zuwächse sind auch in den ländlichen Regionen, die gut angebunden sind, zu verzeichnen.
Anstieg auch bei Mietpreisen
Ein Anstieg zeigt sich ebenfalls bei den Mietpreisen in der beliebten Universitätsstadt. Die durchschnittliche Kaltmiete für ein Haus liegt in diesem Jahr bei etwa 9,42 Euro je Quadratmeter. 2020 lag der Preis noch bei circa 8,40 Euro, 2021 bei 8,80 Euro. Die Mietpreise für Wohnungen steigen hingegen nicht so stark: Aktuell beträgt der Quadratmeterpreis ungefähr 7,67 Euro, 2020 zahlten Mieter durchschnittlich 7,14 Euro.
Wie geht es weiter?
Wie sich der Immobilienmarkt in Zukunft entwickelt, ist angesichts des Krieges in der Ukraine und der Inflation schwierig abzusehen. Dennoch gelten Immobilien durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum weiterhin als sichere Investition. Wir von Am Buschkamp Immobilien sind seit 35 Jahren in Bielefeld und Region tätig und begleiten Sie gerne bei Ihrem Immobilienkauf oder -verkauf. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie!
