DESHALB LOHNT SICH EIN ERFAHRENER MAKLER

IMMOBILIE IN BIELEFELD VERKAUFEN

Eine Dachsanierung würden Sie stets in die Hände eines Spezialisten geben. Auch für eine Reparatur der Heizungsanlage würden Sie einen Experten zu Rate ziehen. Wenn Sie Ihr Haus, in das Sie Mühen und viel Geld investiert haben, verkaufen möchten, sollten Sie diesen großen Schritt ebenfalls mit fachmännischer Unterstützung tun. Das Risiko, beim Immobilienverkauf durch Unwissenheit oder falsche Maßnahmen finanzielle Verluste zu erleiden, ist erheblich.

Als erfahrener Immobilienmakler für Bielefeld bieten wir von Am Buschkamp Immobilien Ihnen die Sicherheit eines zertifizierten, seriösen Unternehmens, eine profunde Kenntnis des Bielefelder Marktes und die Expertise aus einer Vielzahl erfolgreicher Immobilienvermarktungen. Wir finden Ihren Wunschkäufer und ersparen Ihnen Zeit, Nerven und finanzielle Enttäuschungen.

ERFAHRUNG SCHAFFT VERTRAUEN

3 GUTE GRÜNDE

DARUM SOLLTEN SIE DER KOMPETENZ EINES MAKLERS VERTRAUEN

Wenn Sie sich fragen, ob Sie angesichts der guten Lage auf den Immobilienmärkten einen Makler engagieren sollen, sprechen diese drei Argumente für den Verkauf mit einem Immobilienmakler:

1. Wir bewahren Sie vor finanziellem Schaden

Nichts beschädigt einen reibungslosen Immobilienverkauf so sehr wie ein falscher Angebotspreis. Verlangen Sie zu viel für ihre Immobilie, melden sich keine Interessenten bei Ihnen. Wählen Sie einen zu niedrigen Preis, verzichten Sie freiwillig auf Ihnen zustehendes Geld. Versuchen Sie Ihren Fehler nachträglich zu verbessern, riskieren Sie, dass mögliche Käufer erst recht argwöhnisch werden. Unsere mehrfach zertifizierten Immobilien-Sachverständigen ermitteln für Sie im Rahmen einer seriösen Immobilienbewertung den richtigen Wert, das heißt einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschte Zielgruppe anspricht.

2. Wir kümmern uns jederzeit um Sie

Mögliche Immobilien-Käufer haben viele Fragen. Deshalb müssen Sie am besten immer telefonisch oder per E-Mail erreichbar sein, um genaue Auskunft zu vielen Details Ihrer Immobilie geben zu können. Wir nehmen Ihnen als engagierter Immobilienmakler für Bielefeld diese zeitintensiven, aber notwendigen Aufgaben ab.

3. Wir garantieren rechtliche Sicherheit

Um sich vor späteren, unangenehmen Schadenersatzforderungen zu schützen, müssen beim Verkauf einer Immobilie rechtliche Vorschriften beachtet werden. Der Gesetzgeber schreibt beispielsweise eine Reihe konkreter Dinge vor, die im Exposé enthalten sein müssen. Ein fehlender Energieausweis kann zu Strafzahlungen führen. Und nicht zuletzt gilt es, die juristischen Feinheiten eines Kaufvertrages genau zu kennen, um spätere Nachteile auszuschließen. Vertrauen Sie daher beim Verkauf Ihrer Immobilie der Expertise und Fachkompetenz eines erfahrenen Maklers.

WIR SIND IHR VERLÄSSLICHER

PARTNER BEIM IMMOBILIEN-VERKAUF

Wir kümmern uns von der notwendigen Zusammenstellung aller maßgebenden Dokumente bis zur Schlüsselübergabe an einen solventen, vertrauenswürdigen Käufer um alle anfallenden Aufgaben. Wir konzipieren für Sie ein zielgruppenkonformes Marketing und realisieren auf Wunsch einen virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie. Wir sprechen mit Ihnen auch über die Möglichkeiten, die Home Staging eröffnet. Und selbstverständlich überprüfen wir infrage kommende potenzielle Käufer auf ausreichende Bonität. Ein juristisch wasserfester Kaufvertrag gibt Ihnen die Sicherheit, dass später keine bösen Überraschungen entstehen.

DIE ZUSAMMENARBEIT

FAIR UND TRANSPARENT

Wir erachten es als eine grundsätzliche Voraussetzung für eine faire Geschäftsbeziehung, dass Sie jederzeit Einblick in unsere Arbeit nehmen können und wir Sie fortlaufend über den jeweiligen Stand der Verkaufsverhandlungen zu Ihrer Immobilie auf dem Laufenden halten. Auch wenn wir bereits viele Arbeitsschritte im Rahmen der Vermittlung digitalisiert haben, steht Ihre persönliche Beratung im Mittelpunkt. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und professionellen Expertise – für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an einen solventen Käufer.

14 EINZIGARTIGE LEISTUNGEN

IHR MEHRWERT

Der Wandel ist allgegenwärtig. Kunden verändern ihr Verhalten, Immobilienmärkte entwickeln sich. Am Buschkamp Immobilien bietet Innovation und Sicherheit durch Zertifizierung nach DIA Consulting AG nach EU-Norm.

Am Buschkamp Immobilien nimmt sich Zeit für Sie. Während des gesamten Verkaufs steht ein Ansprechpartner an ihrer Seite und vertritt ihre Interessen. Mit Kompetenz von der Beauftragung bis zur Übergabe mit After Sales Service.

Vorteil bei Immobilien Am Buschkamp ist die Präsentation ihrer Immobilie mit Fotos und virtuellem Rundgang in einem unserer Büros. In diesem Kundengespräch erfolgt auch eine Bonitätsprüfung. Besichtigungen nur mit ausgewählten Interessenten.

Am Buschkamp Immobilien präsentiert Ihre Immobilie im besten Licht in der NW, WB, in den lokalen Stadtteilblättern und weiteren überörtlichen Magazinen.

Folge einem manuell hinzugefügten Link

Am Buschkamp Immobilien rückt ihre Immobilie in den Focus auch überregional durch Videos auf Facebook und Platzierung auf angesagten Internetportalen.

Am Buschkamp Immobilien erstellt Aussen- und Innenfotos durch einen professionellen Fotografen, der den richtigen Blick für die bestmögliche Präsentation hat.

Am Buschkamp Immobilien setzt ihre Immobilie in Szene durch einen virtuellen 360 Grad Rundgang, denn Menschen kaufen Lebensgefühl und nicht Steine.

Am Buschkamp Immobilien bewirbt ihre Immobilie in Radio Bielefeld damit fast jeder Kaufinteressent ihre Immobilie im Ohr hat.

Am Buschkamp Immobilien investiert in ihre unbewohnte Immobilie. Unsere Homestaging Expertin richtet die Immobilie ein und steigert durch Attraktivität die Nachfrage.

Am Buschkamp Immobilien holt alle relevanten Verkaufsunterlagen ein und erstellt ein gut gemachtes Immobilienangebot, informativ und ansprechend, ob in Schriftform oder digital.

Am Buschkamp Immobilien bewirbt Ihre Immobilie mit attraktiven Verkaufsschildern und Präsentation in Schaukästen an unterschiedlichen Standorten.

Am Buschkamp Immobilien spricht mit gezielten Flyeraktionen auch den Kaufinteressenten an, der nicht konstant auf der Suche ist.

Am Buschkamp Immobilien ist DEKRA geprüft und ermittelt den richtigen Angebotspreis, punktgenau mit lokaler Marktkenntnis.

Am Buschkamp Immobilien – die mit dem richtigen Riecher für Immobilien! Schauen Sie doch mal unter Referenzen wie uns andere Verkäufer uns beurteilen.

Noch Fragen?

Hier finden Sie die Antworten

Der Hausverkauf in Bielefeld lohnt sich grundsätzlich immer, da es sich um einen begehrten Standort bei Studenten, Familien und Paaren handelt. Durch die Nähe zum Teutoburger Wald ist Bielefeld auch für Naturfreunde interessant. Sie müssen sich also weder mit dem Immobilienverkauf beeilen noch diesen unnötig aufschieben.

Aktuell ist der Markt besonders vielversprechend, da die Nachfrage sehr hoch ist und dadurch die Verkaufspreise ebenfalls hoch ausfallen können. Mit einem sorgfältig ausgearbeiteten Angebot Ihres Maklers generieren Sie nicht nur einen realistischen Preis, sondern auch viel Aufmerksamkeit von Interessenten.

Die Vermarktung Ihrer Immobilie erfolgt zielgruppengerecht und von Anfang an strukturiert. Dabei setzen wir einerseits auf die gezielte Präsentation Ihres Angebots bei Kunden, die bereits Informationen in unserer Datenbank hinterlegt haben. Diese konkreten Kaufinteressenten bergen bereits die Chance auf eine schnelle Verkaufsabwicklung.

Andererseits adressieren wir generelle Interessenten in Bielefeld und Umgebung. Wir sind vor Ort bekannt und verfügen über zahlreiche Kontakte und eine große Reichweite, so dass die Käufersuche auch dann nicht scheitern muss, wenn in der Datenbank kein Treffer wartet. Wir zählen auf einen Mix aus modernen Vermarktungsstrategien, die unter anderem Home Staging, Luftaufnahmen und einen virtuellen Rundgang beinhalten können, und traditionellem Vor-Ort-Marketing im direkten Kundenkontakt.

Mit der professionellen Wertermittlung steht und fällt ein Verkauf. Kein Haus ist wie das andere, daher beginnen wir bei jedem Kauf neu und prüfen die Elemente, welche den Preis beeinflussen können. Dazu zählen Faktoren wie 

  • die Lage und Verkehrsanbindung des Hauses
  • das Baujahr (Hausalter) und der Zustand der Bausubstanz
  • die Bauweise
  • die Aufteilung (Grundriss)
  • die Energiebilanz

Durch unsere Kenntnisse können wir als Ihr Makler einen fairen Preis ermitteln, der den Verkaufsprozess nicht unnötig hinauszögern sollte. Denn wenn Sie die Kosten zu hoch ansetzen, kommt es meist gar nicht erst zu Besichtigungsterminen mit Käufern, die ein echtes Kaufinteresse haben. Und wenn Sie zu niedrig kalkulieren, droht die Gefahr, die Immobilie unter Wert zu verkaufen.

Wir möchten unser Haus verkaufen. Welche Unterlagen benötigt der Makler?

Für den Hausverkauf werden verschiedene Dokumente benötigt. Dazu gehören zum Beispiel

  • der Grundbuchauszug, der alle wichtigen Informationen des Grundbuchs enthält
  • eine Flurkarte, die Aufschluss über die Lage der Immobilie gibt
  • die Grundrisse, die für die Erstellung eines Exposés entscheidend sind
  • ein Energieausweis, der für einen Verkauf in den meisten Fällen vorgeschrieben ist

Doch keine Sorge, wenn noch einige Unterlagen fehlen: Durch unseren direkten Kontakt zu Ämtern und Behörden übernehmen wir gern die übrigen Botengänge für Sie.

Wenn sich der Makler auf dem Bielefelder Immobilienmarkt auskennt, kann sich das positiv auf das Angebot und die Vermarktung auswirken. Er kennt die Standortvorteile der Wohnung und wird diese gezielt herausarbeiten. Anhand der Lage wird er ebenfalls wissen, welche Zielgruppe besonders für die Wohnung geeignet ist.

Durch die regionale Vernetzung kann der Makler weiterhin nicht nur direkten Kontakt zu weiteren relevanten Dienstleistern für den Verkauf herstellen, sondern auch einen breiten Käuferkreis ansprechen. Im besten Fall genießt Ihr Makler bereits das Vertrauen vor Ort. Dadurch erhält das Angebot von Anfang an mehr Aufmerksamkeit und Gewicht.

Die Besichtigung wird, wenn Sie einen Makler beauftragen, komplett durch diesen vorgenommen. Sie müssen als Eigentümer nicht selbst vor Ort sein. Der Makler wird die Interessenten durch die Wohnung führen und offene Fragen detailliert beantworten. Durch den Standort des Maklerbüros in Bielefeld sind auch kurzfristige Termine in der Stadt und Umgebung möglich – ein Pluspunkt für viele mögliche Käufer.

Zudem lernt der Makler die Interessenten persönlich kennen und kann sich einen konkreten Eindruck von ihnen verschaffen. Die Gefahr, an nicht solvente Käufer zu verkaufen, sinkt durch die Erfahrung des Maklers.

Eine Wertermittlung von Immobilien besonders in dynamischen Immobilienmärkten wie dem von Bielefeld wichtig, um nicht Gefahr zu laufen, sich beim Angebotspreis zu verschätzen. Bei zu hohen Preisen bleiben die meisten Interessenten der Wohnung von vornherein fern, während zu niedrige Preise einen verborgenen Makel der Immobilie vermuten lassen. Auch dann kann sich der Verkaufsprozess unnötig lang hinziehen. Oder Sie verkaufen viel zu günstig und lassen sich bares Geld entgehen.

Durch die individuellen Faktoren einer jeden Wohnung – zum Beispiel die Ausstattung, die Größe und die Lage – ist ein Verkaufspreis nie pauschal festzusetzen. Es ist wichtig, dass ein Makler mit reichlich Erfahrung, Fachwissen und Ortskenntnissen für eine realistische Wertermittlung sorgt und die Immobilie dahingehend prüft.

Grundsätzlich ist ein Privatverkauf natürlich möglich, doch mit viel Stress und Aufwand verbunden. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in Bielefeld und Umgebung bietet zwar die Chance auf einen schnellen Verkauf, aber können Sie sich nicht sicher sein, ob es sich um einen solventen Käufer handelt. Zudem bedeuten viele Anfragen auch viel Arbeit, die als Privatperson im Berufsalltag nur schwer zu stemmen ist. Außerdem ist der richtige Preis ein möglicher Stolperstein; diesen sollte ein Profi für Sie ermitteln.

Natürlich punktet ebenfalls ein hochwertiges Angebot mit realistischem Verkaufspreis mehr bei Interessenten als ein offensichtlich eilig erstelltes Inserat. Sorgen Sie mit Ihrem Makler für einen von Anfang an seriösen und stimmigen Eindruck auf dem Wohnungsmarkt!