SCHNELLER VERKAUFSERFOLG GARANTIERT

UNSERE IMMOBILIENBEWERTUNG

Wenn Sie wissen wollen, wie viel die Immobilie wert ist, können Sie sich durch unzählige Online-Bewertungsportale klicken, die Ihnen Google gleich seitenweise auflistet. Leider werden Sie mit nahezu jedem Klick ein anderes Ergebnis erhalten. Die fixen Immobilienbewertungen sind mit unterschiedlichen Algorithmen hinterlegt, die nie die dynamische Marktentwicklung berücksichtigen.

Potenzielle Immobilienkäufer kennen sich hingegen bestens mit den aktuell am Markt verlangten Preise für ihre Wunschimmobilie aus. Wenn Sie diese Klientel erreichen möchten, müssen Sie sie mit einem seriös berechneten, fairen Angebotspreis ansprechen.

Als erfahrener Immobilienmakler in Bielefeld verfügen wir von Am Buschkamp Immobilien nicht nur über eine profunde Kenntnis des Marktes vor Ort, sondern auch über die fachliche Expertise, die für eine tragfähige Immobilienbewertung unerlässlich ist.

BEWERTUNG MIT ERFAHRUNG

Bewertungswochen bei Am Buschkamp Immobilien

Immobilien sind ein „Zuhause“ und zeitgleich eine stabile Geldanlage. Bielefeld als Mittelpunkt Ostwestfalens ist mit Traditionsunternehmen wie Fensterhersteller Schüco, Bauunternehmen Goldbeck GmbH, Miele oder dem Nahrungsmittelkonzern  Dr. Oetker wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Campuserweiterung und die innovativen Projekte der ansässigen Unternehmen sind
ein  solides Fundament  für  Arbeitsplatzsicherheit.

Und ganz plötzlich eine veränderte Situation – Die Corona-Krise

Die Prognosen einiger Institute waren düster, auch für den Immobilienmarkt. Heute zeigt sich deutlich, ein Einbruch ist ausgeblieben. Die Preise sind weiter gestiegen, der Wunsch und die Sehnsucht nach einem Haus mit Garten ist durch die Corona-Pandemie noch verstärkt worden.
Das trifft auch auf den ländlichen Bereich zu, der bei Immobilienkäufern/-käuferinnen immer mehr an Attraktivität gewonnen hat. Das seit langem niedrige Zinsniveau, in Verbindung mit dem geringen Angebot, sind weitere Verkaufsvorteile.

Wenn auch Sie der Mehrwehrt Ihrer Immobilie interessiert bzw. die Perspektive des Werterhalts oder der Wertsteigerung in dieser dynamischen Zeit,

rufen Sie jetzt an – Büro Bielefeld-Süd 959 080 oder Büro Bielefeld-West 959 6830!

Erzielen Sie mittels einer kostenlosen Wertermittlung den bestmöglichen Verkaufsgewinn

WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

Dieses Angebot stellt eine unverbindliche grobe Wertermittlung für Sie dar. Auf gesonderten Wunsch erhalten Sie jedoch von unseren Fachleuten ebenfalls eine detaillierte Immobilienbewertung gegen Gebühr zertifiziert nach Dekra Standard D1 & D2 nach den Standesregeln des IVD.

DAS VERGLEICHSWERTVERFAHREN

SO BEWERTEN WIR IHRE IMMOBILIE

Das Vergleichswertverfahren ist die einzige Methode, die neben der puren Substanz einer Immobilie auch die dynamischen Faktoren von Angebot und Nachfrage mit in die Immobilienbeurteilung einfließen lässt. Das heißt konkret: Wir vergleichen Ihr Haus mit ähnlichen, in der letzten Zeit verkauften Objekten. Natürlich sind Immobilien niemals komplett identisch – deshalb existieren exakt formulierte Ab- und Zuschläge, die die jeweiligen Besonderheiten abbilden. Das sind beispielsweise:

  • Die Lage Ihrer Immobilie und die Verkehrsanbindung
  • Das Alter Ihres Hauses und die Beschaffenheit der Bausubstanz
  • Die spezielle Bauweise und der Zuschnitt des Grundrisses
  • Der energetische Status Ihrer Immobilie

EINE ÜBERPRÜFBARE IMMOBILIENBEWERTUNG

DESHALB IST SIE SO WICHTIG

Eine fundierte Immobilienbewertung bildet das Fundament des Verkehrswertes. Einfach gesagt ist dies der monetäre Gegenwert, den Ihre Immobilie aktuell auf dem Bielefelder Markt – unter den Bedingungen von derzeitigem Angebot und herrschender Nachfrage – abbildet. Dieser Marktwert wiederum bildet die Grundlage, auf der wir für Sie einen Angebotspreis für den Verkaufsprozess errechnen. Aus unserer langjährigen Erfahrung auf dem Bielefelder Markt raten wir zu einem Aufschlag von fünf bis maximal acht Prozent, um bei späteren Verkaufsverhandlungen mit einem kleinen Puffer arbeiten zu können.

Unsere Expertise im Bereich Bewertung belegen auch unsere Zertifikate: Wir sind zertifiziert durch die DIA Consulting AG nach EU-Norm DIN EN 15733, Mitglied im IVD und bilden uns stetig weiter. All unsere Makler sind ausgebildete Immobilienfachwirte, von denen einer zusätzlich über die Zertifizierung nach Dekra Standard D1 & D2 verfügt.

Ihr Ansprechpartner

Marius Jagiello

Marius Jagiello

Filialleiter des Bielefeld-West-Büros und Sachverständiger für Immobilienbewertung (Dekra D1, D2 & D3) & Immobilienkaufmann (IHK)

Standort West
Telefon 0521 / 959 683 - 13
marius.jagiello@am-buschkamp.de

WAS GESCHIEHT,

WENN SIE DEN VERKAUFSPREIS ZU HOCH VERANSCHLAGEN

In erster Linie verschrecken Sie Interessenten, weil diese wegen des überzogenen Preises gleich abwinken. Dagegen locken Sie mit Ihrem überteuerten Angebot jene Menschen, die sich aus reinen Spaß Immobilien ansehen: Besichtigungstouristen möchten niemals wirklich kaufen und stehlen Ihnen Zeit. Je länger Ihre Immobilie in den Anzeigen und Online-Portalen präsent ist, desto nachhaltiger erhält sie den Makel des Ladenhüters.

DAMIT MÜSSEN SIE RECHNEN,

WENN DIE DEN VERKAUFSPREIS ZU NIEDRIG ANSETZEN

Dass Sie ohne Not auf Geld verzichten, wenn Sie Ihre Immobilie zu billig verkaufen, ist schon schlimm genug. Schlimmer kann es trotzdem noch kommen: Dann nämlich, wenn die bestens informierten Interessenten denken, dass Ihre Immobilie einen versteckten Makel hat und deshalb einfach nicht verkauft wird.

SCHREIBEN SIE UNS NOCH HEUTE.

Kontakt

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Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail widerrufen.

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