Traditionsimmobilie mit einem Baugrundstück

Beschreibung

Dieses dorfkernprägende, historische Wohn- und Geschäftshaus bietet großes Potenzial bei einer soliden Basis. Im Erdgeschoss des Hauses war einst eine Bankfiliale und daneben die bekannte Kult-Gaststätte "Gerhold`s" mit Biergarten. Im Obergeschoss liegen fünf Wohnungen und ein Büro. Zur Zeit ist eine Wohnung vermietet. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten dieses Immobilienangebotes, welches ein Baugrundstück beinhaltet. Bei Reaktivierung der Gaststätte oder einem anderen Projekt sind die gut erreichbare Lage und die vielen Parkmöglichkeiten gute Voraussetzungen.

Lage

Halle-Hörste ist ein ländlicher Ortsteil, in dem alles Wichtige bequem vor Ort zu finden ist. Der Dorfmittelpunkt wird geprägt von der Kirche und einem ganztägig geöffneten Einkaufsladen. Die fußläufig erreichbare Grundschule und der Kindergarten machen die Lage familienfreundlich. Dank der guten Anbindung an die Autobahn ist die Erreichbarkeit von Osnabrück, Gütersloh und Bielefeld hervorragend. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man flexibel unterwegs ist. Die Nähe zur Stadt Halle, die alles hat was das Herz begehrt - ob Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote (auch das Gerry Weber Stadion) oder Freizeitaktivitäten. Ein ländlich geprägtes Umfeld, was Spaß macht!

Grundriss

Wissenswertes

Laut dem § 106 des Gebäudeenergiegesetzes sind bei dieser Immobilie zwei getrennte Energieausweise erforderlich. Der Energieausweis für den gewerblichen Teil finden Sie unter den Energieangaben. Der Energieausweis für den wohnlichen Teil lautet: BA, 434,20 kwh/(m²a), Effizienzklasse H, Öl, Bj. Gebäude 1882, Bj. Heizung 2000, 2002

Eine vermessene Flurkarte steht im Exposé zum Herunterladen zur Verfügung. Diese beinhaltet nicht die finale Teilung der Flurstücke und kann den Wünschen des Käufers angepasst werden. Die Möglichkeiten lassen sich am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin erfassen - vereinbaren Sie jetzt einen Termin, wir beraten Sie gern!