Einzigartiges Fachwerkensemble!

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint auf einzigartige Weise den historischen Charme seiner Bauweise mit einem modernen, hochwertig ausgestatteten Wohnkonzept. Mit viel Liebe zum Detail wurden traditionelle Elemente bewahrt und gleichzeitig zeitgemäß interpretiert, sodass ein stilvolles und harmonisches Gesamtbild entstanden ist.
Die Highlights im Überblick:

Authentischer Charakter trifft moderne Eleganz:
freigelegte, aufgearbeitete Holzbalken, originale Fachwerkelemente und warme Holztöne verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung. In Kombination mit klaren Linien, hellen Oberflächen und hochwertigen Materialien entsteht eine besondere Wohnatmosphäre, die Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne:
der großzügige Koch- und Essbereich in der Deele bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und ein beeindruckender Zugang zum Garten schaffen ein offenes, helles Raumgefühl. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über und ermöglichen ein Wohnen im Einklang mit der Natur.

Offene Wohnküche mit besonderem Ambiente:
die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das Fachwerkensemble ein und überzeugt durch ihre moderner Funktionalität und dem rustikalem Charme. Der angrenzende Essbereich mit hoher Decke und sichtbarer Balkenkonstruktion schafft einen einzigartigen Ort für gemeinsame Stunden.

Großzügiges Raumangebot für die ganze Familie:
das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren hellen Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Räume überzeugen durch ihre freundliche Gestaltung, angenehme Lichtverhältnisse und eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne, geschmackvoll ausgestattete Bäder mit Dusche, Badewanne und Tageslicht.

Außenbereich mit außergewöhnlichem Potenzial:
das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Umgeben von Feldern und Natur bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten, Spielbereich oder Rückzugsort. Ein liebevoll angelegter Gartenbereich, Spielmöglichkeiten für Kinder sowie großzügige Freiflächen unterstreichen die besondere Lebensqualität.

Nebengebäude & komfortable Stellmöglichkeiten:
zusätzliche Gebäude wie Carport und praktische Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und Lagerung. Die großzügige Hoffläche sorgt für komfortables Parken und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Nachhaltigkeit & moderne Technik:
die installierte Photovoltaikanlage ( 44 Module = 17,16 kWp und zusätzlich 2 x 9,8 kWh Speicher) und die Wärmepumpe tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.

Technik & Nebenflächen mit Mehrwert:
Hauswirtschaftsraum, Technikräume sowie zusätzliche Abstellflächen bieten praktische Ergänzungen für den Alltag und sorgen für ein durchdachtes Gesamtpaket.

Diese Immobilie ist ein echtes Liebhaberobjekt: ein stilvoll modernisiertes Fachwerkhaus in idyllischer Lage, das durch seine besondere Architektur, das großzügige Grundstück und die gelungene Verbindung aus Geschichte und Moderne begeistert.

Lage

Dieses historische Landhaus überzeugt durch die begehrte, ruhige Wohnlage in Steinhagen in der Patthorst. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld aus gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und ländlicher Idylle genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Rückzug schätzen. Die direkte Nähe zum Teutoburger Wald macht diesen Standort besonders attraktiv: ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur – hier beginnt Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Städte Bielefeld und Gütersloh in kurzer Zeit und profitieren somit von einer perfekten Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot sowie eine wirtschaftlich stabile Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bahnverbindungen in Richtung Bielefeld und Osnabrück sorgen für zusätzliche Flexibilität – auch ohne Auto.

Grundriss

Wissenswertes

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Ruhe und Lebensqualität legen.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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