Moderner Erstbezug: Hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im EH40-Standard

Beschreibung

Diese Wohnung gehört zu den herausragenden Wohnungen dieses Neubauprojekts. Die Kombination aus Dachgeschosslage, ruhiger Außenposition und großzügigem Außenbereich verleiht dieser Einheit eine besondere Qualität, die innerhalb des Hauses eine klare Premiumstellung einnimmt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein modernes, repräsentatives Wohngefühl und wird durch die Dachterrasse ideal ergänzt. Auf diese Weise entsteht ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und Exklusivität auf sehr gelungene Weise miteinander verbindet.
Mit Schlafzimmer, weiterem flexibel nutzbarem Zimmer und praktischem Hauswirtschaftsraum überzeugt die Wohnung zudem durch eine durchdachte innere Struktur und hohe Alltagstauglichkeit. Raffstores, Hebe-Schiebetüren zur Dachterrasse sowie die Vorbereitung für eine elektrische Markise setzen zusätzliche Akzente und unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Einheit. Ergänzend wurde bereits die Vorbereitung für den Einbau einer Infrarotkabine berücksichtigt, was den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet und den exklusiven Charakter der Wohnung weiter unterstreicht. Dieses Penthouse ist damit eine Wohnung für Käufer, die innerhalb des Projekts nach etwas Besonderem suchen.

Die Ausstattung dieser Wohnung greift die Vorzüge einer attraktiven Penthouse-Wohnung konsequent auf und verbindet sie mit hochwertigem Neubaukomfort. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch den großen Balkon mit dachterrassenähnlichem Charakter eine besonders luftige und exklusive Wohnatmosphäre erhält. Die von der Straße abgewandte Lage verstärkt dieses Gefühl noch einmal und macht die Außenfläche zu einem echten Mehrwert. Der Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Abstellraum, ganz bequem direkt auf dem Flur gelegen sorgen zudem für willkommenen praktischen Zusatznutzen. Im Staffelgeschoss sind laut Baubeschreibung Raffstores und Hebe-Schiebetüren zur Außenfläche vorgesehen; ebenso ist die Vorbereitung für eine elektrische Markise bereits berücksichtigt. Darüber hinaus ist die Wohnung bereits für die Installation einer Infrarotkabine vorbereitet, sodass hier ein zusätzlicher Wellnessaspekt in das Wohnkonzept integriert werden kann. Darüber hinaus profitiert die Wohnung vom nachhaltigen Gebäudekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und regelbarer Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Vinylböden in heller Eichenoptik, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen sowie eine moderne Badausstattung mit Waschtischanlage, wandhängendem WC und Dusche mit Echtglasabtrennung runden den hochwertigen Eindruck ab.

Lage

Die Wohnlage an der Kaunitzer Straße überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Schloß Holte-Stukenbrock und eine hervorragende Einbindung in die Infrastruktur der Region. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzteversorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schloß Holte-Stukenbrock gilt als beliebter und verkehrsgünstiger Wohnstandort im Osten des Kreises Gütersloh und liegt zwischen Bielefeld und Paderborn sowie in komfortabler Reichweite zu Gütersloh und Detmold. Die A33 schafft eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren und führt über das Autobahnkreuz Bielefeld zudem zügig zur A2. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit dem Bahnhof Schloß Holte und der Anbindung an die RB 74 in Richtung Bielefeld und Paderborn gut aufgestellt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Mobilität und spricht damit sowohl Berufspendler als auch Bewohner an, die eine gut angebundene, zentrumsnahe Wohnadresse in Schloß Holte-Stukenbrock schätzen.

Grundriss

Wissenswertes

Besondere Merkmale: PV-Anlage (19,95 kWp) mit Speicher, elektrische Rollläden, CAT6-Verkabelung, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen. Außenstellplätze für je 7.500 €

Ein Energieausweises befindet sich in Vorbereitung!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!