Moderne Neubau-Eigentumswohnung mit EH40 / QNG Standard in Schloß Holte-Stukenbrock

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt als kompakte Wohnung im Obergeschoss mit einem Zuschnitt, der auf Anhieb stimmig und gut vermarktbar wirkt. Wohn- und Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer und Abstellraum sind klar gegliedert und schaffen ein Wohnkonzept, das Übersicht, Alltagstauglichkeit und modernen Komfort in angenehmer Weise verbindet. Gerade diese saubere Struktur macht die Wohnung für Singles und Paare besonders attraktiv, weil sie ein geordnetes, unkompliziertes Wohnen ermöglicht, ohne auf die Qualitäten eines Neubaus zu verzichten.
Der Balkon ergänzt die Wohnung um eine private Außenfläche und verleiht ihr eine zusätzliche Wohnqualität, die im Alltag schnell unverzichtbar wird. In Kombination mit dem energieeffizienten Neubaukonzept und dem Aufzug im Haus entsteht hier ein modernes, unkompliziertes Angebot mit breiter Zielgruppe und sehr guter Marktgängigkeit. Für Kapitalanleger ist W8 deshalb ebenso interessant wie für Eigennutzer, die eine gut geschnittene, zeitgemäße Wohnung in attraktiver Hauslage suchen.

Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Ausstattung, die besonders gut zu einer kompakten und marktgängigen Wohnung dieser Größe passt. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien und erhöht die Wohnqualität spürbar. Die separate Küche sorgt für klare Strukturen im Grundriss, während der Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag komfortabler macht. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf modernem Neubau-Niveau: Das Gebäude entsteht im EH40-/QNG-Standard und wird über eine Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage versorgt; in den Wohnräumen sorgt eine regelbare Fußbodenheizung für angenehme Behaglichkeit. Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Vinylböden in heller Eichenoptik sowie großformatige Fliesen im Bad schaffen ein gepflegtes, zeitloses Gesamtbild. Hinzu kommt eine moderne Sanitärausstattung mit Waschtischanlage, wandhängendem WC und Dusche mit Echtglasabtrennung.

Lage

Die Wohnlage an der Kaunitzer Straße überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Schloß Holte-Stukenbrock und eine hervorragende Einbindung in die Infrastruktur der Region. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzteversorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schloß Holte-Stukenbrock gilt als beliebter und verkehrsgünstiger Wohnstandort im Osten des Kreises Gütersloh und liegt zwischen Bielefeld und Paderborn sowie in komfortabler Reichweite zu Gütersloh und Detmold. Die A33 schafft eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren und führt über das Autobahnkreuz Bielefeld zudem zügig zur A2. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit dem Bahnhof Schloß Holte und der Anbindung an die RB 74 in Richtung Bielefeld und Paderborn gut aufgestellt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Mobilität und spricht damit sowohl Berufspendler als auch Bewohner an, die eine gut angebundene, zentrumsnahe Wohnadresse in Schloß Holte-Stukenbrock schätzen.

Grundriss

Wissenswertes

Besondere Merkmale: PV-Anlage (19,95 kWp) mit Speicher, elektrische Rollläden, CAT6-Verkabelung, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen. Außenstellplätze für je 7.500 €

Ein Energieausweises befindet sich in Vorbereitung!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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