Moderner Neubau: Erstbezug Penthouse-Wohnung (EH40/QNG Standard)

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung richtet sich an Käufer, die im Dachgeschoss ein besonderes Wohngefühl mit Großzügigkeit, Licht und einem repräsentativen Außenauftritt verbinden möchten. Der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zum großen Balkon und verleiht der Wohnung einen fast penthouseartigen Charakter, der sich deutlich vom klassischen Standard abhebt. Gleichzeitig bleibt der Grundriss erfreulich alltagstauglich: Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und der Hauswirtschaftsraum schaffen eine durchdachte Balance zwischen offenem Wohnen, privatem Rückzug und praktischer Nutzbarkeit.
Hinzu kommt die Zusatzqualität im Dachgeschoss, die den hochwertigen Gesamteindruck weiter stärkt. Für die Wohnungen 7 bis 9 sind Auslasskabel für elektrische Markisen vorgesehen, außerdem erhalten die Wohnungen 7 und 9 Raffstores sowie Hebe-Schiebetüren zur Dachterrasse. Diese Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Anspruch der Einheit und machen W7 zu einer Wohnung mit klar erkennbarem Premium-Charakter innerhalb des Projekts.

Die Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung in der Penthouse-Etage. Der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich wirkt großzügig und repräsentativ und geht über den großen Balkon mit dachterrassenähnlichem Charakter besonders attraktiv nach außen über. Damit entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Licht und Freiraum auf sehr angenehme Weise verbindet. Der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Abstellraum, ganz bequem direkt auf dem Flur gelegen sorgen für praktische Reserveflächen. Im Staffelgeschoss setzt die Ausstattung zudem besondere Akzente: Laut Baubeschreibung sind hier Raffstores sowie Hebe-Schiebetüren zur Außenfläche vorgesehen, außerdem ein Auslasskabel für eine elektrische Markise. Ergänzt wird dies durch die qualitativ starke Grundausstattung des gesamten Hauses mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, regelbarer Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Vinylböden in heller Eichenoptik, großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen sowie einer modernen Badausstattung mit Waschtischanlage, wandhängendem WC und Dusche mit Echtglasabtrennung.

Lage

Die Wohnlage an der Kaunitzer Straße überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Schloß Holte-Stukenbrock und eine hervorragende Einbindung in die Infrastruktur der Region. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzteversorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schloß Holte-Stukenbrock gilt als beliebter und verkehrsgünstiger Wohnstandort im Osten des Kreises Gütersloh und liegt zwischen Bielefeld und Paderborn sowie in komfortabler Reichweite zu Gütersloh und Detmold. Die A33 schafft eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren und führt über das Autobahnkreuz Bielefeld zudem zügig zur A2. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit dem Bahnhof Schloß Holte und der Anbindung an die RB 74 in Richtung Bielefeld und Paderborn gut aufgestellt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Mobilität und spricht damit sowohl Berufspendler als auch Bewohner an, die eine gut angebundene, zentrumsnahe Wohnadresse in Schloß Holte-Stukenbrock schätzen.

Grundriss

Wissenswertes

Besondere Merkmale: PV-Anlage (19,95 kWp) mit Speicher, elektrische Rollläden, CAT6-Verkabelung, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen. Außenstellplätze für je 7.500 €

Ein Energieausweises befindet sich in Vorbereitung!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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