Neubau-Eigentumswohnung nach KfW-40-QNG-Standard mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung richtet sich an Käufer, die im Neubau keine Kompromisse bei Raumgefühl, Funktionalität eingehen möchten. Schon der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 38,64 m² setzt ein starkes Statement: hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der den Alltag angenehm macht und gleichzeitig den passenden Rahmen für gesellige Abende, Familienzeit und entspanntes Wohnen bietet. Die klare Gliederung mit Elternschlafzimmer, zwei gut nutzbaren Kinderzimmern, separatem Gäste-WC und eigenem Hauswirtschaftsraum sorgt dafür, dass die Wohnung nicht nur auf dem Papier überzeugt, sondern im täglichen Leben spürbar komfortabel bleibt.
Besonders reizvoll ist der direkte Übergang auf die Terrasse, die Wohnraum auf natürlicherweise erweitert. Der zugeordnete Garten eröffnet Möglichkeiten für spielende Kinder, eine grüne Auszeit nach Feierabend oder den Wunsch nach einem kleinen privaten Garten. Diese Wohnung bietet ein Zuhause mit fast hausähnlichem Charakter.

Lage

Die Wohnlage an der Kaunitzer Straße überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Schloß Holte-Stukenbrock und eine hervorragende Einbindung in die Infrastruktur der Region. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzteversorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schloß Holte-Stukenbrock gilt als beliebter und verkehrsgünstiger Wohnstandort im Osten des Kreises Gütersloh und liegt zwischen Bielefeld und Paderborn sowie in komfortabler Reichweite zu Gütersloh und Detmold. Die A33 schafft eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren und führt über das Autobahnkreuz Bielefeld zudem zügig zur A2. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit dem Bahnhof Schloß Holte und der Anbindung an die RB 74 in Richtung Bielefeld und Paderborn gut aufgestellt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Mobilität und spricht damit sowohl Berufspendler als auch Bewohner an, die eine gut angebundene, zentrumsnahe Wohnadresse in Schloß Holte-Stukenbrock schätzen.

Grundriss

Wissenswertes

Besondere Merkmale: PV-Anlage (19,95 kWp) mit Speicher, elektrische Rollläden, CAT6-Verkabelung, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen. Außenstellplätze für je 7.500 €

Ein Energieausweises befindet sich in Vorbereitung!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!