Energetisch aktuell! Modernes Reihenendhaus mit Erdwärmepumpe

Beschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt nicht nur durch die moderne Optik sondern durch seine energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit Blick auf Nachhaltigkeit und niedrige Verbrauchskosten.

Highlights im Überblick:

Energieeffizienz im Fokus:
die installierte Erdwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung des Hauses. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumklima. Die 2-fach verglasten Fenster und das Wärmedämmverbundsystem tragen zusätzlich zur Reduzierung der Heizkosten bei.

Offenes Wohnen mit modernem Komfort:
das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die L-förmige Raumaufteilung und große Fensterflächen schaffen ein behagliches Wohngefühl mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Küche inklusive:
die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung sowie ihr zeitloses Design.

Durchdachte Raumaufteilung:
im Obergeschoss befinden sich 2 gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Größe, die vielfältig genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.

Zeitlose Badgestaltung:
das Gäste-WC sowie das Hauptbad mit Badewanne präsentieren sich in einer modernen, beige-gefliesten und gepflegten Ausstattung.

Pflegeleichter Außenbereich:
das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit der überdachten Terrasse einen idealen Ort für entspannte Grillabende.

Ein rundum stimmiges Zuhause, das modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik verbindet und so den Ansprüchen an nachhaltiges und kostenschonendes Wohnen gerecht wird.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Senne – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden der Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie das italienische Restaurant "La Mamma" befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bus- und Bahnhaltestelle "Windelsbleiche" gewährleistet, sodass auch die Bielefelder Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Nähe zu den Autobahnen 2 und 33 ist ein weiterer Vorteil.

Grundriss

Wissenswertes

Die Immobilie ist rechtlich als Wohnungseigentum gemäß WEG errichtet. Weitere Details erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.