Stufenlos in die 8. Etage! 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 8. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und zwei Loggien mit freier Sicht über die Stadt und Natur. Highlights im Überblick: großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber dem Badezimmer und sorgt so für einen kurzen Weg. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie zwei gleich große Räume mit jeweils fast 13 m² Wohnfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Praktische Extras: Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung. Diese Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und wird durch eine kompetente Verwaltung betreut und verfügt über eine solide Rücklage.

Lage

Attraktive und beliebte Wohnlage! In wenigen Fußminuten kann der Wocheneinkauf im nahe gelegenen Supermarkt erledigt werden. Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Der Bus bietet in Verbindung mit der Stadtbahn Linie 1 eine bequeme Verbindung nach Brackwede oder die Innenstadt. Die Haltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Der Ostwestfalendamm und die Autobahnen sind weitere günstige Anbindungen für Autofahrer. Der Teutoburger Wald lädt zum Spazierengehen und Erholen ein.

Grundriss

Wissenswertes

Die Wohnung ist zum 31.05.2026 bezugsfrei. Hausmeistertätigkeiten sind vergeben und gewährleisten bequemes Wohnen. Wärmemengenzähler und Wasseruhren garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Kfz-Stellplätze können bei der Hausverwaltung angemietet werden. Die Nebenkosten inklusive Rücklage belaufen sich auf 603,00 €, von denen 284,03 € umlagefähig sind. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!