Zweifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten!

Beschreibung

Das zentral gelegene Zweifamilienhaus bietet 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche und Bad. Bestens geeignet für eine große Familie oder für Kapitalanleger zur weiteren Vermietung sowie den Investor, der in der Zukunft eine Neubebauung plant. Vorteile auf einen Blick: die Wohnung im OG wurde bereits renoviert und präsentiert sich mit hellen Türen, Laminatboden und einem aktuellen Bad mit bodentiefer Dusche. Hier steht im Spitzboden noch ein wohnlich ausgebauter Studioraum zur Verfügufng (Nfl.). Alle Fenster im Haus wurden bereits durch Kunststofffenster mit Jalousien ersetzt (unterschiedliche Baujahre). Geheizt wird mit einer Gas-Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017. Eine Wallbox aus 2024 ist ein weiteres Plus. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Beide Wohnungen sind bis Ende Juni noch vermietet. Dann ist das Haus komplett frei.

Lage

Der Ortsteil Asemissen ist der südlichste Ortsteil von Leopoldshöhe und grenzt an Bielefeld und Oerlinghausen. Nördlich des Teutoburger Waldes gelegen, bietet sich viel Grün zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten. Der Ort punktet mit bester Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung. Die Grundschule und eine Kita sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Die Bushaltestelle "Gartenstraße" liegt fast vor der Haustür. So sind umliegende Orte wie Oerlinghausen, Bielefeld, Bad Salzuflen etc. auch ohne Auto gut zu erreichen. Die nahe Anbindung an die Autobahn ist ein weiteres Plus.

Grundriss

Wissenswertes

Für den Investor: es besteht ein rechtsgültiger Bebauungsplan. Laut Aussage des Bauamtes weist das Grundstück ein großes Baufenster aus und kann mit drei Vollgeschossen in offener Bauweise bebaut werden. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie und beraten Sie über die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!