Perfekt für die Familie! Beliebt und zentral in Gellershagen

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich vor einem anstehenden Generationswechsel und bietet Käufern die Möglichkeit, ein solides Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Reihenhausanlage und überzeugt durch ein gepflegtes sowie ruhiges Wohnumfeld. Die durchdachte Aufteilung bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung auf insgesamt drei wohnlich ausgebauten Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine kleine Küche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Durch eine mögliche Öffnung der Räume lässt sich hier ein zeitgemäßer, offener Grundriss realisieren. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Duschbad und eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) mit zwei großzügigen, beheizten Zimmern sowie einem Abstellraum – vielseitig nutzbar als Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit praktischer Außentreppe, über die der pflegeleicht angelegte Garten erreichbar ist. Der Keller bietet zudem wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Universität Bielefeld sind in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgeprägt, sodass die Bielefelder Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung in das Stadtzentrum.

Grundriss

Wissenswertes

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Sinn für Potenzial, die in einem gepflegten Umfeld ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!