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Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Freiheit, Idylle und einfach für sich sein! Äußerst gepflegte Hofstelle für Tierliebhaber
Kaufpreis
785.000 €
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
25.611 m²
Lage
Verl
Kaufpreis785.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche68 m²
KellerTeilweise
Zimmer6
Badezimmer2
Baujahr1920
StellplatzartCarport, Außenstellplatz
Grundstück25.611 m²
AusrichtungSüd
HeizungsartZentralheizung
Beschreibung
Freiheit und einfach für sich sein! Die idyllische Zufahrt umgeben von Bäumen und Wiesen signalisiert Natur, Ruhe, Geborgenheit und ein gepflegtes Zuhause: ein liebevoll renoviertes Kötterhaus mit Scheune und Nebengelassen und jeder Menge Platz für Zwei- und Vierbeiner. In teilweise Fachwerkbauweise in Verbindung mit modernen Elementen und charmanten Ausstattungsmerkmalen wurde ein Wohnerlebnis geschaffen, gemütlich und komfortabel zu leben. Die Eigentümer haben auf den Flächen Rennpferde trainiert, weshalb sich der Hof besonders für die Pferde- oder Tierhaltung eignet. Neben einer Führmaschine und 4 Pferdeboxen in der Scheune gibt es für die Vierbeiner auch eine überdachte Unterstellmöglichkeit im Freien und einen Reitplatz.Lage
Wiesen und Felder soweit das Auge reicht, großzügiger Abstand zu den Nachbarn und die Ortskerne sind unweit entfernt - Naturidylle und Komfort durch Infrastruktur werden hier vereint! Zwischen Schloß Holte, Kaunitz und Bornholte leben Sie in herrlicher Alleinlage verlässlicher Infrastruktur. Die Ortskerne mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sind in unter 10 min mit dem Auto erreicht und der Schulbus in Richtung Verl hält in fußläufiger Entfernung. Ebenso schnell erreichen Sie die A 33 Richtung Paderborn und Bielefeld.Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
gültig bis: 26.11.2035
Endenergiebedarf: 317,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Holzpellets
Effizienzklasse: H
Bj. Heizung: 2020
Wissenswertes
Das Trinkwasser wird über einen Brunnen erzeugt, eine Abwasserleitung an den öffentlichen Kanal ist vorhanden. Das Wohnhaus, überwiegend Fachwerk, wurde 1965 durch einen massiven Anbau erweitert. Die Leitungen sind aktuell, das Dach wurde 1991 neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster 2017 großteils getauscht und die Pelletheizung von 2020 bietet Sicherheit in der Zukunft - einziehen ohne große Investitionen!Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
