Seltene Gelegenheit: 3-Zi-Eigentumswohnung mit Traumterrasse zwischen City und Oetkerpark

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint exklusives Wohnen, durchdachte Innenarchitektur und einen unvergleichlichen Ausblick. Auf einer Grundfläche von ca. 109 m² bietet die Wohnung ein ansprechendes Raumgefühl. Die 109 m² Grundfläche setzen sich aus 71 m² Wohnfläche zzgl. 38 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche (Büro+Ankleide) zusammen. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Nach Südwesten ausgerichtet, eröffnet sie einen Panoramablick über die Stadt bis nach Herford und zum Wiehengebirge. Auch die Wahrzeichen Bielefelds, wie die Altstädter Nicolaikirche oder die Sparrenburg, lassen sich von hier aus bestaunen. Dank Teilüberdachung kann die Terrasse ganzjährig genutzt werden. Das Wohnambiente wird durch hochwertige Materialien und stilvolle Details geprägt: • Listone Giordano-Eichenparkett im Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Nussbaumparkett in den weiteren Räumen • luxuriöses Tageslichtbad (2018 kernsaniert) mit Fußbodenheizung, fugenlosem Mikrozement, Badewanne, Dusche und exklusiven Gessi-Armaturen • zusätzliche Gäste-Toilette • maßgefertigte Einbaumöbel mit teils integrierter Beleuchtung • eine hochwertige Nobilia-Lackküche mit Miele-Einbaugeräten Für Komfort sorgt zudem eine integrierte Daikin-Klimaanlage, während eine neue, energieeffiziente Gasheizung die moderne Haustechnik abrundet. Zur Wohnung gehören ein eigener Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt davor. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäschekeller mit eigener Waschmaschine und Trockner von Miele (im Preis inkl) bieten weiteren praktischen Nutzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Bielefelder Westen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Der Bielefelder Westen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bielefelds. Geprägt von gründerzeitlichen Fassaden, charmanten Cafés, individuellen Geschäften und einer lebendigen Nachbarschaft. Ein besonderer Mittelpunkt des Viertels ist der Siegfriedplatz, der mit seiner vielfältigen Gastronomie, gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt das Herz bildet. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen schaffen hier eine unverwechselbare Atmosphäre und tragen zum lebendigen Charakter des Stadtteils bei. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäcker und Apotheken bequem in der Nähe vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünanlagen wie der Bürgerpark, der Botanische Garten oder der Tierpark.

Grundriss

Wissenswertes

Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung, durchdachtem Design und spektakulärer Aussicht in einer der begehrtesten Lagen Bielefelds zu erwerben. Solche Wohnungen werden nicht gebaut – sie entstehen über Jahre und kommen nur ganz selten auf den Markt. Jetzt heißt es: schnell entscheiden. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!