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Charmantes Einfamilienhaus in BI-Gadderbaum!

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Kaufpreis

438.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstück

665 m²

Lage

Gadderbaum

Kaufpreis438.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche123 m²
KellerJa
Zimmer5
Badezimmer1
Baujahr1932
Grundstück665 m²
AusrichtungSüdwest
HeizungsartGasheizung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine helle und freundliche Raumgestaltung sowie eine familiengerechte Aufteilung. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt nicht nur mit einem ansprechenden Holzdielenboden sondern auch mit einer großflächigen Fensterfront, die Zugang zur windgeschützten Terrasse bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC und die Wohnküche mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Im Obergeschoss liegen zwei Räume, einer mit Zugang zum Balkon. Außerdem steht ein modernes Bad mit Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer (Nutzfläche) ausgebaut. Der schöne Garten ist liebevoll gestaltet, sorgfältig gepflegt und lädt ein, sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und bevorzugten Stadtteil Gadderbaum. Der Teutoburgerwald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährt tolle Spaziergänge im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie umliegende Stadtteile schnell erreicht sind. Die grüne Umgebung sorgt für eine naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für alle, die die Natur schätzen und dennoch die Vorzüge einer urbanen Lage genießen möchten.

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis

gültig bis: 23.06.2035

Energieverbrauch: 133,7 kWh/(m²a)

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: E

Bj. Heizung: 2020

Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Grundriss

Wissenswertes

Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage! Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Telefon: 0521-9596830 west@am-buschkamp.de