Charmantes Einfamilienhaus in BI-Gadderbaum!
Kaufpreis
438.000 €
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
665 m²
Lage
Gadderbaum
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine helle und freundliche Raumgestaltung sowie eine familiengerechte Aufteilung. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt nicht nur mit einem ansprechenden Holzdielenboden sondern auch mit einer großflächigen Fensterfront, die Zugang zur windgeschützten Terrasse bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC und die Wohnküche mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Im Obergeschoss liegen zwei Räume, einer mit Zugang zum Balkon. Außerdem steht ein modernes Bad mit Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer (Nutzfläche) ausgebaut. Der schöne Garten ist liebevoll gestaltet, sorgfältig gepflegt und lädt ein, sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und bevorzugten Stadtteil Gadderbaum. Der Teutoburgerwald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährt tolle Spaziergänge im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie umliegende Stadtteile schnell erreicht sind. Die grüne Umgebung sorgt für eine naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für alle, die die Natur schätzen und dennoch die Vorzüge einer urbanen Lage genießen möchten.Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
gültig bis: 23.06.2035
Energieverbrauch: 133,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: E
Bj. Heizung: 2020

