Beste Infrastruktur! Ladenlokal in top Citylage

Beschreibung

# Attraktive Präsentationsfläche # Große Fensterfront: Perfekt für Schaufensterwerbung und wechselnde Produktinszenierungen # Helle und einladende Wirkung auf Passanten #Bessere Sichtbarkeit aus mehreren Blickwinkeln # Erdgeschosslage : barrierefreier Zugang dank Rampe : Ideal für alle Zielgruppen – auch ältere Kundschaft oder Familien mit Kinderwagen #direkte Sichtbarkeit & Zugänglichkeit: Kunden können spontan hereinkommen, ohne lange Wege oder Treppen #Lieferlogistik: Einfache Warenanlieferung durch unkomplizierten Zugang # robuste Böden, Starkstromanschluss oder Lagerflächen im rückwärtigen Bereich # nutzbar für viele Branchen: Fahrradhandel, Werkstatt, Concept-Store, Galerie, Café, Pop-up-Store oder Showroom

Lage

#Top-Lage in der Innenstadt # Hohe Frequenz: Nähe zur Fußgängerzone und zentralen Umsteigepunkten (z. B. Jahnplatz, Hauptbahnhof) # viel Laufkundschaft # direkte Umgebung: viele Büros, Gastronomie, Behörden, Einzelhändler – ideales Umfeld für spontane Einkäufe oder regelmäßige Kundenkontakte # ÖPNV-Anbindung: Sehr gut erreichbar mit Straßenbahn, Bus und Fahrrad.

Grundriss

Wissenswertes

Nach Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine Maklerprovision i.H.v. 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. Angaben zum Energieausweis: BA: 93,5 (Wärme), 23,4 (Strom); Fernwärme; Bj. Gebäude: 1977; Bj. Hzg.: 1977 Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!