Vom Feinsten am Rande vom Musikerviertel!

Beschreibung

Hier passt alles! Von der ausgezeichneten Stadtlage bis hin zur einzugsbereiten, schick renovierten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Garage direkt im Haus. Helle und gut geschnittene Räume in moderner Farbgebung und einheitlichem, hochwertigem Vinylboden in Holzoptik - bequem und stilvoll zugleich. Neben der attraktiven Innengestaltung wurde ebenfalls Wert auf die Details gelegt: weiße Innentüren mit schwarzen Drückergarnituren, Desginheizkörper, Vliestapete optisch gleichzusetzen mit gespachtelten Wänden sowie neue Lichtschalter und Steckdosen. Mit zwei Zugängen aus dem Wohn-/Esszimmer und der Küche begeistert auch der große südwestliche Balkon mit Blick in den 1A-gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein zweiter Balkon liegt am Schlafzimmer. Das sandfarbig-geflieste Bad in aktuellem Fliesenformat 60x60 mit schwarzen Armaturen, bodentiefer Regendusche und Echtglas-Duschabtrennung als Walk-In mit Klappteil und matt-schwarzen Beschlägen lässt keine Wünsche offen. Eine Garderobe mit angrenzendem Abstellraum sind weitere Pluspunkte. Neben dem Kellerraum steht Ihnen ebenfalls ein renovierter Mansardenraum zur Verfügung - ideal für Ihr Hobby!

Lage

Sehr gute Wohnlage am Rand des Musikerviertels mit besten Anbindungen in die City. Die Straßenbahnline 2 hält in unmittelbarer Nähe und fährt im 10-Minuten-Takt. Rund um den beliebten Jakobuskirchplatz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und der lokale Wochenmarkt. Das Beste: in 10 Fußminuten stehen Sie auf der Sparrenburg-Promenade. Eine tolle Gelegenheit im Grünen in der Stadt zu wohnen und zu leben.

Grundriss

Wissenswertes

Ab voraussichtlich Oktober 2025 wird ein Glasfaseranschluss verfügbar sein. Tolle Lage, tolle Wohnung - überzeugen Sie sich selbst, wir zeigen es Ihnen gern! Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!