Charmant für Zwei! Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

Beschreibung

In diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahr 1859 ursprünglich erbaut wurde und seitdem mit umfangreichen Renovierungsarbeiten zwischen 1993 und 2024 modernisiert wurde, fühlt man sich sofort wohl. Ideal für zwei Personen, die ein behagliches Zuhause suchen. Die 99 m² Wohnfläche teilen sich auf in 3 Zimmer - im Dachgeschoss als Durchgangszimmer –, Küche, zeitgemäßes Bad und WC. Zusätzlich steht ein praktischer Wirtschaftsraum mit Hausanschlüssen zur Verfügung, der den Keller ersetzt und viel Stauraum sowie Funktionalität bietet. Zusätzlich bietet die Immobilie noch Stauraum an zwei Stellen auf dem Dachboden. Der wunderschöne, nicht einsehbarer Garten ist ein echtes Highlight: hier heißt es entspannen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Der Garten verfügt über einen idyllischen Teich und zwei Terrassen – eine davon ist überdacht, sodass man auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen unweit vom Haus entfernt mehrere KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Dieses charmante Zuhause verbindet historischen Flair mit modernem Komfort – perfekt für alle, die ein ruhiges, stilvolles und gepflegtes Domizil suchen.

Lage

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel grün und einer guten Infrastruktur, die das Wohnen hier sehr attraktiv macht ohne auf etwas verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile gelangen. Egal ob mit dem Zug, Bus oder dem Auto. Die zentrale Lage in Bielefeld ermöglicht es, alle wichtigen Ziele des Alltags schnell zu erreichen, sei es für Berufstätige oder Freizeitaktivitäten.

Grundriss

Wissenswertes

Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten zwischen 1993 und 2024 umfassend erneuert und modernisiert: Dach, verklinkerte Fassade, Heizung, Verlegung eines eigenen Wasseranschlusses und einer Gasleitung. Dadurch profitieren Sie von einem gepflegten Zustand und zeitgemäßer Technik. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!