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Glücksgriff! Top Reihenmittelhaus mit Garage

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Kaufpreis

368.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstück

265 m²

Lage

BI-Ummeln

Kaufpreis368.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche114 m²
KellerJa
Zimmer4
Badezimmer1
Baujahr1982
StellplatzartGarage
Grundstück265 m²
AusrichtungSüdwest

Beschreibung

Chic, top gepflegt und einzugsbereit! Die Immobilie aus dem Baujahr 1982 wurde im Jahr 2011 komplett renoviert. Einladender Parkettboden, ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und eine hochwertige Einbauküche mit einigen Extras sowie eine große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten mit Zierteich bietet das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein modernes Badezimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, beide mit Zutritt auf den Balkon. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Gartenhaus und eine Garage runden das tolle Angebot ab.

Lage

In einer ruhigen Anliegerstraße von Bielefeld-Ummeln in netter Nachbarschaft liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Der Ortskern in nur ca. 500 m Entfernung bietet eine gute Infrastruktur. Die A33 Richtung Paderborn und Osnabrück sowie der OWD mit direkter Anbindung in die BI-City ist mit dem Auto in Kürze erreicht. Bushaltestellen ("Magnolienweg" und "Kastanienstraße") sind fußläufig zu erreichen. Weitere detaillierte Infos finden Sie in unserem Area-Butler.

Energieausweis

Energieausweis:Bedarfsausweis

gültig bis: 13.06.2032

Endenergiebedarf: 102,5 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Bj. Heizung: 2022

Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Grundriss

Wissenswertes

Eine neue Heizungsanlage wurde erst Anfang Juni 2022 installiert. Ebenfalls gibt es einen Glasfaseranschluss. Ein einzugsbereites Traumhaus für die ganze Familie!

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