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Tolle Lage - tolle Wohnung! 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia

Titelbild

Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

56 m²

Lage

BI-Sennestadt

Kaufpreis135.000 €
mtl. Hausgeld210 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr1960
Etage im Objekt2. OG recht

Beschreibung

Umgeben von einer ansprechenden Außenanlage präsentiert sich die Gemeinschaft modern und in einem sehr guten Gesamtzustand. Das Haus mit gedämmten Giebelseiten wird durch eine Gaszentralheizung aus 2010 beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Wärmemengenzähler sowie Wasseruhren garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss zur Wohnung mit klassischem Grundriss. Vom Flur erreicht man alle Räume, das Wohnzimmer mit schöner Fensterfläche und Zugang auf die große Süd-West Loggia, Küche und Schlafzimmer. Das Bad ist mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener, großer Kellerraum sowie der Trockenkeller sind weitere Vorteile.

Lage

Wohnen im beliebten Norden der Sennestadt! Umgeben von einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft mit viel Grün und guter Infrastruktur, beste Voraussetzungen um sich wohlzufühlen. Für schöne Spaziergänge ist diese Wohnlage nahe des Teutoburger Waldes ein optimaler Ausgangspunkt. Der Ortskern ist fußläufig (700 m) oder bequem mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und wird im 10-Minuten-Takt angefahren.

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis

gültig bis: 30.08.2028

Energieverbrauch: 128,8 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Bj. Heizung: 2010

Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Wissenswertes

Hausmeistertätigkeiten wie Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind vergeben. Die Wohnung ist für 4.200 € KM p.a. vermietet. Bei Eigennutzung ist eine 1/4 jährliche Kündigungsfrist zu berücksichtigen. Wohnung und Haus punkten mit 1a Pflegezustand und guter Ausstattung.

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