SO UNTERSTÜTZEN WIR SIE

Immobilien kaufen in Bielefeld mit Am Buschkamp Immobilien

Der Kauf einer Immobilie steht für eine große Investition, für die Sie über einen langen Zeitraum Rücklagen gebildet haben. Die Vorstellung, diese finanziellen Mittel nicht optimal eingesetzt zu haben, wäre mehr als ärgerlich. Unsere zertifizierten Immobilienexperten schützen Sie nicht nur vor dem Risiko eines überteuerten Kaufs. Wir von Am Buschkamp Immobilien bewahren Sie mit fachspezifischer, Verhandlungs- und rechtlicher Kompetenz vor allen Stolpersteinen, die bei einem Immobilienkauf auftauchen.

Sie suchen – Wir finden

3 GUTE GRÜNDE

Darum zahlt sich die Beauftragung eines Maklers immer aus

Möglicherweise überlegen Sie, ob Sie sich beim Immobilienkauf das Geld für einen Makler nicht besser sparen sollten. Bringen Sie genügend Kenntnisse über den Immobilienmarkt in Bielefeld mit? Wissen Sie, worauf Sie bei den kaufrelevanten Unterlagen achten sollten?

Haben Sie ausreichend Verhandlungsgeschick, um bei den Verkaufsgesprächen ein zufriedenstellendes Ergebnis zu erzielen? Wir nennen Ihnen drei stichhaltige Gründe, warum Sie sich bei einer so großen Investition auf die professionelle Expertise eines qualifizierten Immobilienmaklers verlassen sollten:

Stand auf der Immomesse

1. Immobiliensachverständige ermitteln für Sie den tatsächlichen Immobilienwert

Eine der wichtigsten Fragen beim Kauf einer Immobilie ist der Verkaufspreis. Hat die ausgewählte Immobilie den Wert, den der Kaufpreis suggeriert? Eine stichhaltige Antwort setzt nicht nur fachspezifisches Immobilienwissen voraus, sondern auch eine profunde Kenntnis des lokalen Marktes. Wie begehrt ist die Wohngegend? Welche baulichen oder verkehrstechnischen Entwicklungen zeichnen sich ab? Welches Angebot steht der Nachfrage gegenüber? Unsere Immobilienfachwirte bewerten die Immobilie und erklären, warum sie zu ihrer konkreten Einschätzung gekommen sind.

2. Wir prüfen alle Verkaufsdokumente – auf dem Papier und vor Ort

Wenn sie uns als Ihren Immobilienmakler für Bielefeld beauftragen, können Sie sich darauf verlassen, dass wir alle kaufrelevanten Dokumente sorgfältig prüfen. So schützen wir Sie vor unangenehmen Überraschungen, die im Kleingedruckten lauern oder vor Mängeln, die wohlwissentlich erst gar nicht erwähnt wurden. Auf den von uns organisierten Besichtigungsterminen besprechen wir alle Details und prüfen mögliche Optionen, wenn Sie Umbauten vornehmen möchten.

hausplanung
Beratungssituation

3. Wir übernehmen die Vermittlerfunktion bei den Verkaufsverhandlungen

Nach unserer eingehenden Prüfung übernehmen wir für Sie als Immobilienmakler eine Vermittlungsfunktion bei den möglichen anstehenden Verkaufsverhandlungen. So wird eine direkte Konfrontation zwischen Verkäufer und Käufer vermieden, die schnell zu verhärteten Fronten führt. Selbstverständlich arbeiten wir Ihnen anschließend in Zusammenarbeit mit einem Notariat einen juristisch einwandfreien Kaufvertrag aus und übernehmen für Sie sorgfältige Protokollierung der Objektübergabe.

MEHR ALS 30 JAHRE ERFAHRUNG

Nutzen Sie unsere Kompetenz beim Immobilienkauf

Wir von Am Buschkamp Immobilien haben uns in mehr als 30 Jahren einen ausgezeichneten Ruf als Immobilienmakler für Bielefeld erarbeitet. Nutzen Sie unsere profunde Kenntnis des lokalen Marktes, die fachliche Qualifikation aller unserer Mitarbeiter und unsere respektvolle Empathie, wenn Sie eine Immobilie in Bielefeld kaufen möchten. Wir vermitteln Ihnen genau die Immobilie, die sie suchen.

Noch Fragen?

Diese Fragen stellen sich viele Immobilieninteressenten

Die Suche nach der passenden Immobilie beginnt mit einer Auflistung Ihrer Wünsche und Bedürfnisse. Überlegen Sie sich, welche Art von Immobilie Sie suchen, in welchem Stadtteil Sie leben möchten und welche Ausstattungsmerkmale Ihnen wichtig sind. Nutzen Sie Immobilienportale, setzen Sie sich mit lokalen Maklern in Verbindung, und besuchen Sie regelmäßig Besichtigungen, um ein Gefühl für den Markt zu bekommen.

Bei der Besichtigung ist es wichtig, auf den Zustand der Bausubstanz, das Alter und die Qualität der Installationsleitungen sowie auf mögliche Feuchtigkeitsschäden zu achten. Prüfen Sie auch die Funktionalität von Fenstern und Türen, die Effizienz der Heizungsanlage und einen eventuell vorhandenen Renovierungsbedarf.

Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf. Sie sollten die Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Nachbarschaft berücksichtigen. Dabei kann auch die Entwicklung des Stadtteils eine Rolle spielen: Befindet er sich im Aufschwung oder gar im Abschwung?

Klären Sie zunächst Ihre finanziellen Möglichkeiten. Wie viel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung, und welchen Kreditbetrag können Sie sich leisten? Holen Sie Kreditangebote von verschiedenen Banken ein und beachten Sie dabei die Zinssätze, die Laufzeit und eventuelle Sondertilgungsmöglichkeiten. Vergessen Sie nicht, Kaufnebenkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren sowie Grunderwerbsteuer einzuplanen.

Neben dem Kaufpreis und den offensichtlichen Nebenkosten wie Maklerprovision, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sollten Sie auch eventuelle Sanierungs- oder Modernisierungskosten, jährliche Grundsteuern, Hausgeld bei Eigentumswohnungen und Versicherungen einkalkulieren. Es ist ratsam, einen Puffer für unvorhersehbare Ausgaben einzuplanen.

Nach der Einigung über den Kaufpreis wird ein Kaufvertrag vom Notar erstellt und beurkundet. Nach der Beurkundung erfolgt die Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die den Anspruch auf Eigentumsübertragung sichert. Sobald die Kaufsumme bezahlt ist, kann die Eigentumsübertragung erfolgen und im Grundbuch eingetragen werden.

Erfahrene Makler wie wir von Am Buschkamp Immobilien bieten Unterstützung bei der Suche nach passenden Immobilien, organisieren und begleitet Besichtigungen, beraten zu Marktpreisen und Verhandlungen, unterstützen bei der Abwicklung des Kaufvertrages und sind auch nach dem Kauf als Ansprechpartner verfügbar.