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Traumhafte Lage in Brackwede!
Doppelhaus mit dem gewissen Etwas

location_on33647 Bielefeld
  • 396.000 €Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 194 m²Wohnfläche
  • 672 m²Grundstücksgröße
Kaufpreis 396.000 €
erbpacht 498 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. Mwst.vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauch
Gültig bis 10.06.2030
Energieeffizienzklasse 68.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Heizung 2016
Wohnfläche 194 m²
Grundstücksfläche 672 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Gäste WC Ja
Kellerfläche 59 m²
Bodenbeläge Fliesen, Stein, Teppich
Befeuerungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Carport
Ausrichtung Südwest
Unterkellert Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Traumhafte Lage in Brackwede!
Doppelhaus mit dem gewissen Etwas

Lage

Traumhafte Wohnlage mit herrlichem Blick direkt am Fuße des Teutoburger Waldes! Hier genießt man die Ruhe und Natur pur direkt vor der Haustür. Die Brackweder City bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier paart sich beste Infrastruktur mit guten Anbindungen, auch an den öffentlichen Nahverkehr, in herrlicher Lage.

Beschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und erschließt sich durch die Hanglage besonders zur Gartenseite mit herrlichem Blick. Der liebevoll angelegte Garten mit Koiteich garantiert erholsame Stunden. Genießen Sie diese auf der Terrasse oder dem überdachten Balkon mit Gartenzugang. Das Haus gliedert sich durch die Hangbebauung in drei Bereiche. EG: Wohn- Essbereich mit mittig angeordnetem Kamin, Küche und Gäste-WC. OG: zwei Jugendzimmer sowie ein großzügiges Duschbad und im Souterrain der Elternbereich, Büro/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse und das Wohlfühlbad mit Sauna. Die Räume im OG sind bis in den Giebel geöffnet mit sichtbaren Holzbalken. Große Fenster mit Jalousien bieten herrliche Ausblicke. Zwei Kellerräume, ein Hausarbeitsraum, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Carport sind weitere Pluspunkte.

Wissenswertes

Der Erbpachtzins für das Grundstück in Top-Lage beträgt 498,41 € monatlich. Das Architektenhaus punktet durch einen gelungenen Grundriss, viel Licht und schöne Details.

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Souterrain