Am Buschkamp Vermittlung
Am Buschkamp Immobilien
MENU

Tolle Lage im Grünen
Chices Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

location_on32832 Augustdorf
  • 485.000 €Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 202 m²Wohnfläche
  • 874 m²Grundstücksgröße
Kaufpreis 485.000 €
Käuferprovision es fällt keine Käuferprovision an!
Baujahr 1993
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Gültig bis 25.02.2030
Mit Warmwasser Ja
Energiebedarf 135.85 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Heizung 1993
Wohnfläche 202 m²
Grundstücksfläche 874 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Bodenbeläge Fliesen, Marmor
Kamin Ja
Befeuerungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Außenstellplatz
Ausrichtung Süd
Unterkellert Ja
Dachform Krüppelwalmdach
Bauweise Massiv

Tolle Lage im Grünen
Chices Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Lage

Familienfreundliche Wohnlage in einer sehr gepflegten, verkehrsberuhigten Straße. Die Nähe zur Natur und die guten Verbindungen nach Detmold sowie Paderborn und Bielefeld über die A2 prägen Augustdorf. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Schulen sind im Ortskern vorhanden.

Beschreibung

Das weiß verklinkerte Zweifamilienhaus liegt in einem hübsch angelegten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Die ansprechende Architektur mit den modernen Sprossenfenstern gefällt auf den ersten Blick. Im EG stehen 4 Räume mit 120 m² Wfl. zur Verfügung. Der großzügige Wohn- Essbereich mit Erker und Kamin ist lichdurchflutet. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich und einem weiteren Raum gelangt man auf die 2 Terrassen. Bis auf einen Schlafraum mit Teppich wurden alle Böden mit Fliesen ausgelegt. Das großzügige Bad hat Fenster, Wanne und Dusche. Über das mit Marmorboden ausgestattete Treppenhaus gelangt man ins 2020 ausgebaute OG mit 82 m² Wfl. Weiße Türen, hochwertiger Tarkettboden, offene Küchengestaltung und das top gestaltete Bad mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung sowie die herrliche Loggia lassen keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von zusätzlichen schönen Details überraschen.

Wissenswertes

Das gesamte Kellergeschoß, tlw. beheizt, mit ca. 120 m² Nfl. wurde verfliest und bietet zusätzlich viel Platz. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor hat Zugang zum Garten sowie in den Keller.

Eine Käuferprovision fällt nicht an - Ihr Vorteil!

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss