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Solides Zweifamilienhaus
nahe Leineweberring

location_on33609 Bielefeld
  • 245.000 €Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 148 m²Wohnfläche
  • 774 m²Grundstücksgröße
Kaufpreis 245.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl Inaktiv
Baujahr 1967
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Gültig bis 27.02.2029
Energiebedarf 311.18 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Heizung 1990
Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche 774 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche 74 m²
Boden Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff
Befeuerungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon/Terrase West
Kabel/Sat TV Aktiv
Unterkellert Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Solides Zweifamilienhaus
nahe Leineweberring

Lage

Stadtnahe Wohnlage in einer ruhigen Wohnstraße nahe des Leineweberrings. Eine gut ausgebaute Infrastruktur für Familien mit Schulen, Kindergarten und Einkaufmöglichkeiten (Aldi, Marktkauf) sind vorhanden. Praktisch ist die Nähe zur Straßenbahn- und Bushaltestelle, welche von der Stadtbahnlinie 2 (Sieker-Altenhagen) und die Buslinie 27 (Kunsthalle) angefahren werden.

Beschreibung

Wir präsentieren ein solides und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche). Das mit Rasen und Kiesbeeten angelegte Grundstück verfügt über eine schöne große Terrasse, der hinter dem Grundstück verlaufende Grünzug bietet eine optische Erweiterung und Sichtschutz. Der großzügige Hof ist gepflastert und bietet neben zwei Einzelgaragen weitere Parkmöglichkeiten. Das Haus ist massiv gebaut und weiß verputzt. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen und im Obergeschoss eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, hier befinden sich zwei Räume mit Bad und einem Abstellraum (nicht in der Wohnfläche enthalten). Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Außentreppe in den Garten.

Wissenswertes

Die Obergeschosswohnung ist seit 1976 vermietet, die Kündigungsfrist bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt 9 Monate. Aus Rücksicht auf den Mieter haben wir keine Bilder dieser Wohnung veröffentlicht.

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss - Vermietet
Kellergeschoss
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