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Nachhaltiges Investment!
3-Zi.-Eigentumswohnung mit Garage

location_on33613 Bielefeld- Gellershagen
  • 149.000 €Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 66 m²Wohnfläche
Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld 275 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. Mwst.vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Baujahr 1968
Energieausweis Verbrauch
Gültig bis 26.06.2027
Energieeffizienzklasse 178.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Heizung 2012
Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett
Befeuerungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Süd
Wasch- und Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Nachhaltiges Investment!
3-Zi.-Eigentumswohnung mit Garage

Lage

Top Wohnlage nahe der City und der Uni in grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Gellershagener Park hinter dem Haus optimal an. Beste Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zur Jöllenbecker Straße gegeben. Weiterer Vorteil ist, dass die Stadtbahnlinie 3 fast vor der Tür hält und das Auto stehen bleiben kann.

Beschreibung

In kleiner Wohneinheit mit nur 6 Parteien befindet sich die Wohnung im beliebten 1. OG. Gut belichtet mit praktischer Aufteilung präsentieren sich die Räume gepflegt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird vom Wohnzimmer erreicht und garantiert angenehme Sonnenstunden. Das schöne Stäbchenparkett ist ein Blickfang. Die zwei anderen Räume wurden mit Teppichboden ausgestattet, Diele, Küche und Bad sind verfliest. Alle Fenster haben Jalousien. Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- Trockenkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage sind weitere Vorteile.

Wissenswertes

Dieses Immobilieninvest ist aufgrund der Lage eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 26 Jahren an einen netten Herrn vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 6.000 € inkl. Garage. Der Eigentümergemeinschaft steht eine sehr solide Rücklage zur Verfügung.

Grundrisse

1. Obergeschoss
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