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Kapitalanlage in Theesen
Vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung

location_on33739 Bielefeld-Theesen
  • 126.000 €Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 55 m²Wohnfläche
Kaufpreis 126.000 €
Hausgeld 104 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. Mwst.vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1972
Energieausweis Verbrauch
Gültig bis 14.07.2029
Energieeffizienzklasse 122.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Heizung 1998
Wohnfläche 55 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 10
Bodenbeläge Laminat
Befeuerungsart Zentralheizung
Stellplatzart Außenstellplatz
Ausrichtung Südwest
Wasch- und Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Kapitalanlage in Theesen
Vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung

Lage

Theesen liegt 6 Kilometer nördlich vom Zentrum Bielefeld und 5 Kilometer von der Universität entfernt. Hier lautet das Motto: stadtnah Wohnen im Grünen! Das Ortszentrum ist in ca. 2 Fußminuten erreicht. Für den täglichen Bedarf steht ein bestens sortierter Combimarkt (Neueröffnung im April 2021), 3 Bäcker und eine Apotheke zur Verfügung. Die Bus Linie 54 in Verbindung mit der Stadtbahn Linie 3 bringen Sie auch ohne Auto bequem in die City.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus überzeigt innen und außen mit einem guten Pflegezustand. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Einbauküche, Bad mit Dusche und Fenster. Alle Räume sind über den Flur erreichbar, gut belichtet und sinnvoll zugeschnitten. Die gemütliche Süd-West Loggia mit schönem Blick auf den Köcker Wald lädt zum Entspannen ein. Wasch- und Trockenkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Fenster wurden 2017 erneuert und verfügen über Außenrollos. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Winterdienst, Treppenhausreinigung und Hausmeistertätigkeiten sind vergeben Wasseruhren und Wärmezähler garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung.

Wissenswertes

Die Wohnung ist seit 2007 an eine sehr nette und zuverlässige Dame, die gerne wohnen bleiben würde, vermietet. Die derzeitige Kaltmiete von 4.200 € €/p.a. bietet laut Bielefelder Mietspiegel Steigerungspotenzial.

Grundrisse

Dachgeschoss
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