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Großzügige Doppelhaushälfte
mit tollem Garten und Garage

location_on33647 Bielefeld-Brackwede
  • 238.000 €Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 159 m²Wohnfläche
  • 476 m²Grundstücksgröße
Kaufpreis 238.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Baujahr 1938
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Gültig bis 19.02.2029
Energiebedarf 230.23 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Baujahr Heizung 2004
Wohnfläche 159 m²
Grundstücksfläche 476 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen Aktiv
Kellerfläche 91 m²
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Befeuerungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Außenstellplatz
Unterkellert Ja
Dachform Satteldach

Großzügige Doppelhaushälfte
mit tollem Garten und Garage

Lage

In Brackwede überzeugt die familiengerechte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten für groß und klein. Kindergärten und alle Schulformen sind bequem zu erreichen und der belebte Ortskern lädt zum „Bummeln“ ein. Die nah gelegene Bushaltestelle bietet Anschluss nach Bielefeld, Gütersloh (Linie 94) und Schloß Holte-Stukenbrock (Linie 83). Auch der Ostwestfalendamm mit der A2 und A33 garantiert eine gute Anbindung.

Beschreibung

Am Ende einer Sackgasse liegt die einseitig angebaute Doppelhaushälfte mit Garage und Kfz-Stellplatz. Das Grundstück ist mit Rasen und Büschen bepflanzt, bietet eine schöne Terrasse und Sitzecke sowie Klettergerüst mit Schaukel. Das Ursprungsgebäude wurde 1979 um einen massiven Anbau erweitert und verfügt derzeit über zwei getrennte Wohnungen und einen Vollkeller. Im EG befinden sich 3 Zimmer mit innenliegendem Bad und Küche. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für ein Gäste-WC ist vom Treppenhaus zu begehen. Über eine Holztreppe wird das Obergeschoss erreicht. Die 2½-Zi.-Wohnung mit Balkon verfügt über eine Außentreppe in den Garten. Im OG wurde bereits ein modernes Tageslicht-Wannenbad in grau/weißer Optik mit Fußbodenheizung eingebaut. Das DG (Nutzfläche) wurde nachträglich ausgebaut, hier ist ein Raum entstanden.

Wissenswertes

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Ein- oder Zweifamilienhaus. Eine Übergabe im Sommer 2019 ist wünschenswert.

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
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