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Mit Wintergarten und Garage Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück mit Kaufoption

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Kaufpreis

358.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstück

532 m²

Lage

BI-Heepen

Kaufpreis358.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche155 m²
KellerJa
Zimmer5
Badezimmer2
Baujahr1968
StellplatzartGarage
Grundstück532 m²
AusrichtungOst

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage gefällt auf dem ersten Blick. Das Herzstück des Hauses bildet der großräumige Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit einer offenen Küche. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Wohnbereich, der viele Optionen zum Möblieren bietet. Das Badezimmer wurde 2017 teilrenoviert. Ein Schlaf- sowie Arbeitszimmer im privaten Teil des Erdgeschosses runden die Etage optimal ab. Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie derzeit einer zweiten, kleinen Küche. Der große Wintergarten und die windgeschützte Terrasse laden zum Entspannen ein.

Lage

In einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße von Oldentrup liegt dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar. Im Ortskern sind weitere Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Zum Spazierengehen bietet sich der Oldentruper Park an, der in unmittelbarer Nähe liegt. Die Bielefelder Innenstadt ist ca. 6 km entfernt und schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle Linie 103 und 130 ist in nur 5 Fußminuten erreichbar.

Energieausweis

Energieausweis:Bedarfsausweis

gültig bis: 06.04.2032

Endenergiebedarf: 291,13 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: H

Bj. Heizung: 2008

Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Grundriss

Wissenswertes

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Restlaufdauer des Erbbaurechtsvertrages beträgt 47 Jahre. Die halbjährlich zu entrichtende Pacht beträgt derzeit 579,88 €. Das Grundstück kann auch zum Bodenrichtwert von 340 € / m² gekauft werden.

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