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Innenstadtlage Seriös vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

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Kaufpreis

1.250.000 €

Wohnfläche

430 m²

Grundstück

869 m²

Lage

Gütersloh

Kaufpreis1.250.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche430 m²
KellerJa
Zimmer13
Baujahr1967
StellplatzartGarage, Außenstellplatz
Grundstück869 m²

Beschreibung

Das Grundstück ist pflegeleicht mit gepflasterter Hoffläche und 3 Garagen angelegt. Das Mehrfamilienhaus ist seriös und nachhaltig vermietet, verfügt über 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Büroräume) im Erdgeschoss. Das Treppenhaus wurde mit einem robustem Naturstein ausgelegt. Die Raumaufteilung der Wohnungen ist praktisch und sinnvoll und wird durch Balkone und eine Terrasse und Garten im Erdgeschoss ergänzt. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Großzügige Gemeinschaftskeller zum Waschen und für Fahrräder stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Lage

Bequem fußläufig in die Fußgänger Zone der Gütersloher Innenstadt. Eine optimale Anbindung und Infrastruktur für Mieter ist durch die Citylage gegeben. Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich "vor der Tür" - beste Voraussetzungen für eine stets sichere Vermietung.

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis

gültig bis: 10.02.2032

Energieverbrauch: 126,1 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Bj. Heizung: 2020

Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Grundriss

Wissenswertes

Vor einer Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie mit weiteren Innenaufnahmen und einer empfohlenen Mietanpassung in unseren Büros ausführlich vor.

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Jöllenbecker Straße 256 33613 Bielefeld

Telefon: 0521-9596830 west@am-buschkamp.de