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Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage

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Kaufpreis

278.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstück

194 m²

Lage

Gütersloh

ObjekttypReihenhaus
NutzungsartWohnen
Kaufpreis278.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche111 m²
KellerJa
Zimmer5
Badezimmer1
Baujahr1972
StellplatzartGarage
Grundstück194 m²
AusrichtungSüdwest

Beschreibung

Das Reihenhaus liegt in der Mitte einer 5er-Reihe von der Straße abgewandt. Die Fassade wurde ab dem Obergeschoss hochwertig mit grauem Schiefer verkleidet. Über 2 Stufen gelangt man ins Haus mit klassischer Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC und der Wohn- Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise. Eine Treppe mit Mahagonistufen führt ins Obergeschoss mit 3 Räumen und dem aktuellen Bad mit bodentiefer Dusche und weiter ins Dachgeschoss zu einem großzügigen Raum mit separater Waschgelegenheit. Gut geeignet als Gästezimmer oder Homeoffice. Voll unterkellert mit einem beheizbaren Hobbyraum und praktischer Kelleraußentreppe bietet sich hier viel Abstellfläche.

Lage

Leben im ländlich geprägten Ortsteil Avenwedde mit guten Anbindungen an die Innenstadt von Gütersloh. Eine ruhige Wohnstraße mit 30iger Limit und viel grüner Umgebung in gepflegter Nachbarschaft. Das Ortszentrum erreicht man in wenigen Fußminuten und findet dort gute Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt und alles für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Gütersloh sowie eine Kita liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis

gültig bis: 27.01.2031

Energieverbrauch: 225,8 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: G

Bj. Heizung: 1999

Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Grundriss

360° Rundgang

Wissenswertes

Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und hat bis auf den Dachgeschossausbau keine Schrägen und somit ein tolles Platzangebot. Maler- und Fußbodenarbeiten sollten eingeplant werden. Eine Garage komplettiert das Angebot.

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Jöllenbecker Straße 256 33613 Bielefeld

Telefon: 0521-9596830 west@am-buschkamp.de