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Kapitalanlage mit Perspektive öffentlich gefördertes 6-Familienhaus

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Kaufpreis

742.000 €

Wohnfläche

390 m²

Grundstück

836 m²

Lage

Bielefeld-Senne

ObjekttypMehrfamilienhaus
NutzungsartWohnen
Kaufpreis742.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche390 m²
KellerJa
Zimmer14
Badezimmer6
Baujahr1990
StellplatzartAußenstellplatz
Grundstück836 m²

Beschreibung

Pflegeleicht angelegt mit gepflasterter Hoffläche und Parkmöglichkeiten sowie kleinem Vorgarten mit Rasenfläche präsentiert sich das Grundstück gepflegt. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet, verfügt über 6 Wohneinheiten, die aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bestehen. Das Treppenhaus wurde mit einem pflegeleichten Naturstein ausgelegt. Die Raumaufteilung der Wohnungen ist praktisch und sinnvoll und wird durch Balkone und Loggien ergänzt. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Großzügige Gemeinschaftskeller zum Waschen, Trocknen und für Fahrräder stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde mit öffentlichen Mitteln finanziert und ist daher nur Mietern mit Wohnberechtigungsschein (WBS) vorbehalten. Nach Ablösung der öffentlich geförderten Kredite beträgt die Nachfrist 10 Jahre, dann erlischt das Wohnungsbesetzungsrecht. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 22.750,08 € erzielt.

Lage

Bequem fußläufig in den schönen Ortskern von Senne "Windelsbleiche". Eine optimale Anbindung und Infrastruktur für Mieter ist gegeben: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Aldi). Der Bus, die Nord-West-Bahn und die Nähe zu den Autobahnen 2 und 33 sind weitere Vorteile.

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis

gültig bis: 09.08.2026

Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Bj. Heizung: 2008

Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Grundriss

Wissenswertes

Als anstehendes Invest sollte die Ausbesserung der Fassade mit neuem Anstrich berücksichtigt werden, ein Angebot liegt vor. Gerne stellen wir Ihnen anhand einer TV-Präsentation die Immobilie in unserem Büro ausführlich vor.

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Ansprechpartner

Filiale Bielefelder Süden

Osningstraße 481 33659 Bielefeld

Telefon: 0521 / 959 08 0 info@am-buschkamp.de